Estimation théorique
Avenue des Pyrénées,31220 Martres Tolosane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pyrénées,31220-Martres Tolosane indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 57 | AV DES PYRENEES | 4 | 124 | 1422 | 1800000€ | 14516€ |
2022-09-29 | 64 | AV DES PYRENEES | 4 | 112 | 1285 | 260000€ | 2321€ |
2021-05-26 | 76 | AV DES PYRENEES | 5 | 153 | 1000 | 225600€ | 1475€ |
2023-06-02 | 45 | AV DES PYRENEES | 5 | 300 | 1787 | 330900€ | 1103€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 220 | 1070 | 412510€ | 1875€ |
2022-03-04 | 9003 | AV DES PYRENEES | 5 | 100 | 520 | 105000€ | 1050€ |
2021-08-13 | 84 | AV DES PYRENEES | 4 | 103 | 1640 | 159000€ | 1544€ |
2022-02-11 | 84 | AV DES PYRENEES | 4 | 101 | 11000 | 80000€ | 792€ |
2022-02-25 | 9001 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 136 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-10 | 12 | AV DES PYRENEES | 5 | 137 | 662 | 210320€ | 1535€ |
2020-09-04 | 65 | AV DES PYRENEES | 4 | 87 | 1014 | 135000€ | 1552€ |
2019-05-29 | 12 | AV DES PYRENEES | 3 | 71 | 627 | 110000€ | 1549€ |
2020-07-17 | 5 | CHE DE RONDE | 5 | 115 | 398 | 192000€ | 1670€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU MATET | 3 | 56 | 220 | 80000€ | 1429€ |
2020-06-10 | 2 | CHE DE RONDE | 4 | 110 | 743 | 185000€ | 1682€ |
2019-06-07 | 44 | BD DU NORD | 5 | 164 | 190 | 184600€ | 1126€ |
2022-03-17 | 44 | BD DU NORD | 5 | 164 | 190 | 214500€ | 1308€ |
2021-07-03 | 7 | BD DE LA MAGDELEINE | 4 | 120 | 88 | 90000€ | 750€ |
2020-08-01 | 1 | RUE DU VIEUX MARTRES | 2 | 68 | 59 | 75000€ | 1103€ |
2021-07-30 | 14 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 101 | 516 | 220950€ | 2188€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 126 | 429 | 209060€ | 1659€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 119 | 210 | 273000€ | 2294€ |
2019-06-28 | 11 | BD DE LA MAGDELEINE | 3 | 100 | 127 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU PORTAIL | 3 | 60 | 239 | 32500€ | 542€ |
2021-06-26 | 3 | PTR PETITE RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 56 | 84000€ | 840€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DU VIEUX MARTRES | 3 | 89 | 63 | 25000€ | 281€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DU VIEUX MARTRES | 2 | 25 | 25 | 47500€ | 1900€ |
2022-12-30 | 1 | PL D ARMES | 3 | 52 | 41 | 82000€ | 1577€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DU MATET | 4 | 95 | 554 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-19 | 10 | AV DE SAINT VIDIAN | 2 | 77 | 278 | 75000€ | 974€ |
2022-10-21 | 26 | BD DU NORD | 4 | 84 | 260 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE SOUBAUD | 3 | 60 | 129 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-10 | 7 | IMP ABEL FERRE | 1 | 59 | 219 | 90000€ | 1525€ |
2022-04-07 | 24 | RUE DU MATET | 4 | 90 | 692 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-07 | 24 | BD DU NORD | 3 | 110 | 247 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE SOUBAUD | 3 | 60 | 121 | 52000€ | 867€ |
2022-08-18 | 21 | AV DE SAINT VIDIAN | 3 | 74 | 500 | 184000€ | 2486€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU PAGES | 5 | 160 | 241 | 184000€ | 1150€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DU PORTAIL | 4 | 200 | 416 | 150000€ | 750€ |
2021-03-04 | 13 | AV DE SAINT VIDIAN | 3 | 49 | 348 | 68500€ | 1398€ |
2021-07-20 | 6 | AV DE LA GARE | 8 | 250 | 466 | 192500€ | 770€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 96 | 110000€ | 2245€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 416 | 125000€ | 1667€ |
2020-08-19 | 8 | AV DE LA GARE | 7 | 135 | 478 | 185000€ | 1370€ |
2019-09-28 | 4 | CHE DE FERRE | 3 | 90 | 781 | 167000€ | 1856€ |
2019-09-19 | 34 | BD DE LA MAGDELEINE | 3 | 80 | 348 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-12 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 182 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 159 | 105000€ | 1591€ |
2019-12-31 | 14 | RUE DU PAGES | 2 | 96 | 438 | 42000€ | 438€ |
2021-03-27 | 25 | RUE DU PORTAIL | 3 | 100 | 98 | 212000€ | 2120€ |
2023-03-10 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 469 | 70000€ | 921€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 60 | 373 | 113000€ | 1883€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 60 | 373 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-22 | 9 | CHE DE FERRE | 4 | 88 | 849 | 248000€ | 2818€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DE FABAS | 3 | 38 | 121 | 65000€ | 1711€ |
2022-03-02 | 0 | CHE BELLEVUE | 3 | 90 | 1500 | 248000€ | 2756€ |
2020-12-17 | 19 | RUE SAINT ROCH | 4 | 98 | 42 | 65000€ | 663€ |
2019-10-18 | 18 | RUE SAINT ROCH | 5 | 150 | 301 | 87000€ | 580€ |
2019-12-24 | 25 | RUE SAINT ROCH | 2 | 58 | 156 | 80000€ | 1379€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 112 | 253 | 241900€ | 2160€ |
2022-06-27 | 493 | RUE DE FABAS | 3 | 58 | 127 | 84000€ | 1448€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES FOSSES DE LA VILLE | 4 | 107 | 1160 | 142000€ | 1327€ |
2023-02-17 | 5002 | MONTOULIES D EN BAS | 6 | 178 | 2279 | 294900€ | 1657€ |
2020-10-21 | 29 | RUE DU MATET | 5 | 165 | 1710 | 218860€ | 1326€ |
2022-02-19 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 81 | 148000€ | 1850€ |
2021-10-15 | 42 | AV DE SAINT VIDIAN | 4 | 102 | 626 | 125000€ | 1225€ |
2020-05-19 | 5 | RTE D ALAN | 5 | 104 | 322 | 150000€ | 1442€ |
2023-05-04 | 10 | LA VILLE | 5 | 108 | 1050 | 269220€ | 2493€ |
2021-11-24 | 26 | RTE DE MARIGNAC | 5 | 84 | 1382 | 206550€ | 2459€ |
2019-12-17 | 9017 | LA VILLE | 4 | 124 | 479 | 251900€ | 2031€ |
2021-02-05 | 39 | RUE SAINT ROCH | 5 | 190 | 348 | 237700€ | 1251€ |
2021-12-18 | 41 | RUE SAINT ROCH | 8 | 198 | 1095 | 167100€ | 844€ |
2022-06-03 | 12 | RTE D ALAN | 6 | 140 | 0 | 191670€ | 1369€ |
2021-10-29 | 12 | RTE D ALAN | 1 | 67 | 667 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-06 | 2 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 83 | 3002 | 180000€ | 2169€ |
2021-09-25 | 50 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 873 | 118000€ | 1180€ |
2019-06-11 | 23 | LOT LA PEYRASSE | 5 | 140 | 777 | 210000€ | 1500€ |
2021-11-05 | 6 | RTE DE SOULANCE | 4 | 65 | 1325 | 177500€ | 2731€ |
2022-01-12 | 26 | RTE D ALAN | 4 | 82 | 1074 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-29 | 2 | RTE DE SAINT-PICAUD | 3 | 58 | 511 | 178000€ | 3069€ |
2019-06-14 | 24 | MONTOULIES D EN BAS | 4 | 110 | 2020 | 123000€ | 1118€ |
2021-06-11 | 30 | RTE D ALAN | 7 | 186 | 672 | 249800€ | 1343€ |
2023-06-29 | 7 | RTE DE MONDAVEZAN | 5 | 102 | 969 | 203700€ | 1997€ |
2022-10-27 | 8 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 154 | 2005 | 201000€ | 1305€ |
2023-03-22 | 254 | LES BOURGAUX OUEST | 4 | 112 | 1406 | 156500€ | 1397€ |
2023-04-18 | 2925 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 50 | 397 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 9004 | AV DE LABESSAN | 5 | 138 | 0 | 47000€ | 341€ |
2022-01-20 | 5 | CHE DE LABESSAN | 4 | 67 | 1036 | 202350€ | 3020€ |
2022-10-27 | 6 | AV DE LABESSAN | 4 | 98 | 860 | 230000€ | 2347€ |
2020-10-14 | 13 | AV DE LABESSAN | 3 | 90 | 1282 | 80000€ | 889€ |
2021-07-02 | 9008 | AV DE PALAMINY | 5 | 104 | 1215 | 198000€ | 1904€ |
2020-07-04 | 570 | RTE DE ROQUEFORT | 5 | 116 | 721 | 87750€ | 756€ |
2023-04-20 | 21 | LABESSAN | 4 | 96 | 848 | 253000€ | 2635€ |
2019-11-12 | 17 | AV DE LABESSAN | 8 | 168 | 1068 | 317600€ | 1890€ |
2019-07-12 | 10 | AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 5 | 90 | 925 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-28 | 7 | RTE DE LOUMAGNE | 4 | 103 | 391 | 125000€ | 1214€ |
2021-08-13 | 5002 | AV DE PALAMINY | 4 | 109 | 1200 | 175000€ | 1606€ |
2021-07-08 | 18 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 1859 | 200000€ | 1887€ |
2021-08-26 | 7 | AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 4 | 79 | 750 | 203850€ | 2580€ |
2022-09-05 | 20 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 118 | 810 | 270000€ | 2288€ |
2022-07-08 | 470 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 88 | 277 | 205920€ | 2340€ |
2021-05-21 | 5001 | AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 5 | 95 | 1329 | 218000€ | 2295€ |
2020-03-04 | 19 | RTE DE LOUMAGNE | 5 | 84 | 943 | 115000€ | 1369€ |
2023-01-24 | 25 | AV DE MAURAN | 5 | 125 | 1000 | 275000€ | 2200€ |
2021-09-13 | 22 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2020-11-27 | 25 | RTE DE LOUMAGNE | 4 | 97 | 555 | 129000€ | 1330€ |
2020-12-28 | 16 | AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 3 | 81 | 800 | 190000€ | 2346€ |
2023-02-08 | 39 | HONGENSSAN | 4 | 120 | 1337 | 50000€ | 417€ |
2019-05-31 | 9000 | LOUMAGNE | 4 | 100 | 1059 | 157000€ | 1570€ |
2022-01-22 | 9000 | LOUMAGNE | 4 | 100 | 1059 | 210000€ | 2100€ |
2019-05-21 | 43 | AV DE MAURAN | 4 | 101 | 1082 | 185000€ | 1832€ |
2020-03-13 | 5001 | LES BRAGAILLOTS | 6 | 118 | 1312 | 155000€ | 1314€ |
2019-12-14 | 8 | RTE DE LOUMAGNE | 3 | 87 | 547 | 160000€ | 1839€ |
2021-03-22 | 22 | LA RIVIERE | 5 | 96 | 947 | 130000€ | 1354€ |
2019-12-12 | 47 | AV DE MAURAN | 5 | 146 | 1000 | 243800€ | 1670€ |
2019-06-25 | 18 | AV DE PALAMINY | 4 | 76 | 1101 | 130000€ | 1711€ |
2019-06-25 | 18 | AV DE PALAMINY | 4 | 76 | 1101 | 260000€ | 3421€ |
2020-05-15 | 5001 | AV DE MAURAN | 3 | 95 | 1603 | 176210€ | 1855€ |
2021-07-02 | 5001 | AV DE MAURAN | 3 | 95 | 1603 | 194210€ | 2044€ |
2019-06-18 | 1 | IMP COMBE DE BRUNE | 5 | 148 | 2613 | 239500€ | 1618€ |
2023-05-16 | 16 | AV DE MAURAN | 5 | 101 | 1000 | 211000€ | 2089€ |
2023-02-08 | 5 | FEUILLET | 2 | 80 | 968 | 74000€ | 925€ |
2023-06-20 | 3 | FEUILLET | 1 | 22 | 70 | 47333€ | 2152€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 106 | 98000€ | 980€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 90 | 96 | 129000€ | 1433€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 90 | 96 | 156100€ | 1734€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 427 | 249405€ | 2078€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 155 | 125000€ | 806€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 155 | 149600€ | 965€ |
2020-08-29 | 5001 | LES COUHAUS | 5 | 104 | 1076 | 120000€ | 1154€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 80 | 38 | 126700€ | 1584€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 185 | 2517 | 320000€ | 1730€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 160 | 159 | 262750€ | 1642€ |
2021-06-11 | 28 | LA RIVIERE | 5 | 100 | 1324 | 171000€ | 1710€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 160 | 215 | 189000€ | 1181€ |
2021-03-16 | 50 | RTE D'ALAN | 4 | 90 | 1500 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-08 | 9 | LA RIVIERE | 5 | 114 | 1498 | 170000€ | 1491€ |
2020-07-21 | 14 | LA RIVIERE | 4 | 97 | 1284 | 152500€ | 1572€ |
2022-06-17 | 3 | RTE DE MAURAN | 4 | 200 | 585 | 82300€ | 412€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DE MAURAN | 4 | 108 | 740 | 140000€ | 1296€ |
2020-12-16 | 2 | AV DES BOIDURES | 5 | 96 | 503 | 179000€ | 1865€ |
2020-05-05 | 530 | RTE DE MARTRES | 4 | 125 | 2502 | 264690€ | 2118€ |
2023-04-26 | 1 | RTE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1305 | 95000€ | 864€ |
2023-03-22 | 32 | TIGNAC | 3 | 130 | 626 | 283380€ | 2180€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 71 | 737 | 215000€ | 3028€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 82 | 852 | 142000€ | 1732€ |
2022-03-17 | 22 | AV DES BOIDURES | 3 | 99 | 715 | 141500€ | 1429€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 730 | 90000€ | 1216€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE PENTENS | 4 | 77 | 1548 | 170000€ | 2208€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 160 | 700 | 231600€ | 1448€ |